Коттедж или таунхаус, что лучше

Коттедж или таунхаус, что лучше

Коттедж или таунхаус, что лучше
СОДЕРЖАНИЕ

Давайте сначала поймём в чём отличие дома от коттеджа?

Над решением жилищного вопроса в нашей стране бьются миллионы людей. Где жить? Какой вариант самый лучший и как его подобрать? Что сделать: выбрать квартиру в городе или дом за городом? Попробуем ответить на один из многих аналогичных вопросов: что предпочтительнее коттедж или таунхаус? А для этого сравним их по основным критериям.

Необходимо подчеркнуть: таунхаус имеет  много общего как с квартирой, так и с коттеджем. Может быть, вследствие этого в последние годы наши сограждане  (те, кто может себе это позволить) отдают предпочтение чему-то среднему между домом и квартирой.

А таким  средним как раз и выступает таунхаус. При всем притом, есть множество факторов, по которым они отличаются  друг от друга.

В самом начале нужно разобраться с определениями что такое «дом» и «коттедж». Для того чтобы точно ответить на этот вопрос необходимо разобраться в определениях и вспомнить, что эти объекты представляют собой визуально. Итак, давайте разберёмся в чём разница между этими объектами.

Характеристики дома и коттеджа

В чём же различия между этими двумя постройками?

  1. Коттедж отличается от дома своим размером, его площадь более 100 кв. метровПервое и, пожалуй, главное отличие – это размер строений. Площадь современных коттеджей находится в диапазоне от 100 до 500 кв. м. Все, что меньше 100 кв. м. – это дом, а свыше 500 кв. м. считается уже усадьбой.
  2. В доме могут быть проведены не все коммуникации, а в коттедже наоборот.
  3. Прилегающая территория к коттеджу должна быть благоустроена, но это не совсем можно отнести к понятию дома.

Некоторые относят к различиям такой параметр, как внешний вид постройки. В настоящий момент оформление домов и коттеджей достаточно разнообразно.

  • Малоэтажность. Как правило, не выше трех этажей;
  • Квартиры имеют несколько уровней;
  • Отсутствуют общие подъезды;
  • Для каждого владельца вход в жилище изолирован и расположен с уличной стороны дома;
  • Дополнительно может располагаться гараж. Территория каждого собственника огорожена забором.

Чаще всего у каждого дома-квартиры есть свой палисадник, либо общий сад, а также отдельное парковочное место или гараж. Площадь прилегающего земельного участка в среднем занимает до 4 соток для каждого владельца. Дома выстроены вдоль одной линии, но могут иметь г-образную форму.

Предлагаем ознакомиться  Препарат саган дали

Внешний вид

Если брать в целом, то таунхаус является домом. Он может иметь два-три  этажа и состоять из блоков, граничащих между собой общей  стенкой. Число таких блоков может составлять от 3 до 8. Планировка всех блоков совершенна идентична.

Таунхаус обеспечен всеми центральными коммуникациями,  поэтому в нем  можно  комфортабельно проживать круглый год.

Коттедж же, в отличие от таунхауса, — это индивидуальный сельский  или го­родской жилой дом, расположенный на собственном участ­ке земли.

Преимущества проживания в таунхаусе

Для понимания выгоды нужно рассмотреть сравнение, что такое таунхаус в недвижимости.

Одно из преимуществ, что собственник полностью владеет объектом недвижимости. Это позволяет принимать важные решения о внешнем виде фасадов своего дома и наружных инженерных сооружениях типа спутниковой антенны, кондиционера и прочего.

Проживание в многоквартирном жилом доме диктует жесткие правила в отношении решений по ремонту и планировке помещения, и владелец не может решить это единолично.

Таунхаусы, напротив, дают больше свободы, чем многоквартирные жилые дома, но при этом отсутствуют высокие затраты, как в случае с содержанием и обслуживанием отдельно стоящего дома на одну семью.

В некотором роде предлагается лучшее из обоих вариантов – экономия средств за счет того, что хозяин является частью более крупного сообщества и имеет этот пристроенный тип жилья, но в то же время он не ограничен так, как жильцы обычных квартир.

Цена объекта недвижимости

Стоимость таунхаусов варьируются от 1,4 до 18 млн руб. — в зависимости от развитости ин­фраструктуры, стоимости строительных материалов, транспортной доступности, внутренней отделки и  наличия гаража.

Ежемесячное содержание таунхауса сопоставимо со стоимостью ежемесячного содержания квартиры в городе. Следовательно: для покупки качественного таунхауса необходимы определенные  затраты, но зато в дальнейшем стоимость его обслуживания не превысит стоимости обслужива­ния нормальной квартиры.

Коттедж или таунхаус, что лучше

Цену на коттеджи обусловливают те же обстоятельства и, вдобавок,   стоимость земельно­го участка, на котором он расположен.

Предлагаем ознакомиться  Грибы рыжие как лисички

Эксплуатация же коттеджа площадью около150 кв. м стоит его владельцу более 7,5 тыс. руб. в месяц.  И  это не учитывая ком­мунальных платежей и расходов на  охрану.

Следовательно, когда Вы  приобретаете коттедж, нужно понимать, что Вас ждут дополнительные финансовые вложения.

Плюсы и особенности таунхауса:

  • содержит почти все преимущества индивидуального дома, при этом стоимость сопоставима ценой городской квартиры;
  • бюджетный аналог коттеджа: комфортная жизнь по доступной цене;
  • небольшое количество соседей является выгодным отличием от многоквартирного жилого дома;
  • просторные комнаты, построенные по индивидуальному проекту;
  • наличие собственного гаража или парковочных мест;
  • возможность создать цветник под окнами, сделать беседку, зону барбекю;
  • в отличие от коттеджа, не нужно самостоятельно прокладывать инженерные сети;
  • возможность создания системы собственного отопления, с целью экономии на оплате за централизованное;
  • содержание и обслуживание значительно дешевле, чем коттеджа.

Если купить недвижимость в собственность на данный момент нет возможности, альтернативой станет аренда таунхаусов от хозяина. Отсутствие посредников при аренде позволит сэкономить приличную сумму. Также временное проживание позволит узнать все плюсы и минусы этого вида жилья.

При этом главным плюсом аренды будет более низкая стоимость в сравнении с арендой индивидуального дома, так как при формировании цены аренды закладываются расходы на обслуживание. Отопление, водоснабжение, охранная система, благоустройство территории делится на всех, отсюда и экономия.

Минусы носят скорее субъективный характер. Небольшая площадь земельного участка и близость проживания соседей в отличие от коттеджа. На этот счет каждый определяет для себя сам, какой тип жилья лучше.

Место расположения

Малоэтажные таунхаусы в России

Таунхаусы обычно строят в красивых, экологически чистых природ­ных регионах, неподалеку от лесов и водоемов, в границах быстрой досягаемости города.

А это значит, что  в независимости  от его стоимости   месторасположение таунхауса будет макси­мально удобным для вас.

А месторасположение коттеджа очень сильно зависит от его цены. Выбирая «бюджетный» вариант, вы можете  быть чрезмерно удалены от всех благ цивилизации. Вывод: чем дороже коттедж, тем удобнее и ближе  к городу он расположен.

Покупка таунхауса. На что обратить внимание

Основные рекомендации ничем не отличаются от стандартных советов при покупке любого другого жилья. Для начала необходимо определиться с бюджетом и ценовой категорией недвижимости, изучить проектную декларацию, получить информацию о застройщике, включая деловую репутацию. Ознакомиться с планом застройки и инфраструктурой района.

Предлагаем ознакомиться  Пропитка для бани своими руками

Стоит учесть тот факт, что право собственности на таунхаус не означает переход в собственность прилегающего земельного участка. Во многих городах России земельные участки выдаются в аренду. Когда объект сдан в эксплуатацию право на земельный участок переходит товариществу собственников. На землю под таунхаусом распространяются те же нормы, как на землю под многоквартирным жилым домом.

Что построить дом или коттедж, в чем между ними разница?

Если нет желания вникать в тонкости долевого строительства и ждать, можно рассмотреть такой вариант, как продажа таунхаусов от собственника. При покупке напрямую у собственника стоимость недвижимости существенно ниже, чем через агентство недвижимости. Помимо прочего будет возможность сразу увидеть готовое жилье и понять, насколько комфортна конкретная планировка комнат.

Для того чтобы окончательно быть уверенным в выбранном типе жилья для покупки желательно на несколько месяцев снять таунхаус от собственника.

В заключение стоит отметить, что доля таунхаусов на рынке недвижимости в будущем будет расти. Зарубежная мода достаточно широко распространилась по России. Застройщики и инвесторы понимают перспективность в данном направлении. Таким образом, следуя логике, можно сделать вывод о том, что вложение денежных средств в подобного рода недвижимость, принесет прибыль.

Инфраструктура

На территории комплекса танхаусов, как правило, находятся гостевая пар­ковка, подземная автостоянка и зона отды­ха. Комплекс снабжается системами водо- и газоснабжения, электропроводки и канализации.

Часто они обладают тренажерными залами и детскими площадками. Оснащены доступом к интернету и кабельному телеви­дению. Как видите, инфраструктура комплекса таунхаусов содержит все нужное для современной активной жизни.

Коттедж или таунхаус, что лучше

Стоимость  коттеджей в готовых поселках довольно высока, вследствие этого владельцы домов часто вынуждены мириться с плохими дорогами, с отсутствием магазинов и водо­снабжения.

Вывод: покупая коттедж, вы приобретаете тихую загородную жизнь, но не всегда возможно запланировать окончательный размер требуемых инвестиций.

Комментировать
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector