Как сэкономить на постройке дома

Как сэкономить на постройке дома

Как сэкономить на постройке дома
СОДЕРЖАНИЕ

Постройка дома. Разумные способы экономии

Сразу стоит отметить, что описанные далее способы экономии в обязательном порядке базируются на правильной технологии строительства из бруса, и за ее рамки не выходят. Это означает, что использование какой-либо рекомендации не приведет к явным нарушениям строительных норм и правил. Дом, несмотря ни на что, должен оставаться комфортным и полностью пригодным для постоянного проживания.

1 — Проект

Первое, а чем можно неплохо сэкономить, это на проекте. Если выбрать его из готовых вариантов, расходы будут минимальными. Готовым надо быть только к тому, что в зависимости от особенностей участка под застройку может понадобиться небольшая адаптация проектной документации под имеющиеся условия – ландшафт, состав и плотность почвы, уровень залегания грунтовых вод, ориентация постройки относительно сторон света и так далее. Про это все на нашем ресурсе есть отдельная статья.

Более дорогой вариант – заказ индивидуального проекта. Такой подход дает множество преимуществ, но с экономией на строительстве дома из бруса ничего общего не имеет.

2 — Фундамент

При самых неудачных обстоятельствах (особенности участка) стоимость обустройства фундамента может дотянуть до 25-30% от всего бюджета на строительство дома. Если же земля позволяет, этот процент вполне возможно скостить вдвое, а то и втрое. Но это возможно только при условии, что земля под застройку ровная, почва на ней плотная, нет признаков болота и высоко залегающих грунтовых вод.

К «экономным» фундаментам относится свайно-винтовой и опорно-столбчатый. Если говорить конкретными цифрами, то картина сложится такая. Капитальный тяжелый фундамент под средний дом «вытянет» из бюджета 100-150 тысяч рублей. Если условия позволяют реализовать свайно-винтовой или опорно-столбчатый фундамент, то расходы по этой статье уменьшатся втрое. Это как минимум.

3 — Влажность бруса

Технология предусматривает возможность строительства дома из бруса естественной влажности и из пиломатериала принудительной сушки. Первый – дешевле. Второй – дороже. Какой смысл переплачивать за сухой брус? Преимущества, естественно, есть. Во-первых, усадка пройдет быстрее. Во-вторых, ее интенсивность будет не такой большой. В-третьих, дом не надо будет просушивать и интенсивно проветривать в первое время эксплуатации.

Однако без этих всех преимуществ сухого бруса вполне можно обойтись. Особенно, если надо (или хочется) сэкономить. Строить из бруса естественной влажности – это не нарушение технологии, а один из способов ее реализации. Такой материал заметно дешевле, и качественный деревянный дом построить из него – более чем реально.

4 — Сечение бруса

Как сэкономить на постройке дома

Напрямую влияет на толщину стен дома, от чего зависят пресловутые теплоизоляционные характеристики жилья. Чем больше сечение – тем теплее. Однако не стоит торопиться покупать брус максимальной толщины. На этом этапе вполне возможно грамотно сэкономить, отдав предпочтение материалу сечением не 200 мм, а скажем, 180 мм или даже 150 мм. Дешевле будет однозначно.

Ну а чтобы компенсировать получившиеся теплопотери, можно использовать банальный утеплитель в виде базальтовой ваты. Такая комбинация материалов дает вполне реальную экономию в размере 10-20%. А жилье, при этом, остается теплым и комфортным.

По умолчанию правильная технология предусматривает укладку теплоизоляционных материалов в этих двух конструкциях. На чем здесь экономить? Конечно же, отказываться полностью от утеплителя никто рекомендовать не будет. Сыграть можно на его толщине.

Предлагаем ознакомиться  Домашние пельмени — 7 очень вкусных рецептов || Самые вкусные пельмени домашние

Для утепления полов и межэтажных перекрытий используется минеральная вата толщиной, как правило, 100 мм. Нередко строители предлагают и 150 мм. Но никогда не надо торопиться, и покупать утеплитель потолще. Вполне возможно, что для вашего региона такая толщина никогда не окупится. Часто бывает даже так, что и 50-миллиметрового утеплителя в этих конструкциях оказывается за глаза.

Как выбрать? Лучшим вариантом будет поспрашивать у тех, кто уже пережил зиму в брусовом доме в вашем регионе. Какой утеплитель у них? Холодно ли было им зимой? Если у вас будут ответы на эти вопросы, выбор станет очевидным.

6 — Архитектура

Требует много денег, а вот практическую пользу приносит далеко не всегда. Первое, на что стоит обратить внимание, это крыша. Вернее, ее конфигурация. Сложные формы – вальмовые, много-щипцовые, много-скатные и другие – стоят очень дорого. Да. Они красивые и оригинальные. Но стоит ли затрачиваться на их реализацию и обслуживание в дальнейшем, если вас интересует вопрос экономии.

Далее идут такие моменты, как терраса, консольные выпуска, балконы, формы дома в виде пятиугольника, трапециевидные веранды, кукушки, эркеры и прочие архитектурные элементы. Все они несут какую-либо полезную функцию. Но нужны ли вам эти функции? Спросите у тех же людей, у которых вы спрашивали про утеплитель – ощущают ли они реальную пользу от тех или иных архитектурных излишеств, за которые они, в свое время, добавили немало денег до общего бюджета на строительство дома.

Как уже было сказано выше, разумная экономия начинается с участка. Если нет особых требований по местоположению и наличию инженерных коммуникаций, от которых напрямую зависят «удобства» в доме, смело используйте эти способы.

Более того, участок где-нибудь в глуши, но окруженный хорошей экологией и природными достопримечательностями деревеньке, позволит жить, наслаждаясь чистым воздухом, свежестью ветра и невероятным патриархальным спокойствием.

Именно поэтому многие горожане решают иногда кардинально сменить образ жизни. Тем более, что современные технологии вполне позволяют сделать полное благоустройство коттеджа за счет скважины на воду, солнечных батарей и установки септика.

Участок

Продолжая разговор об участках под застройку, стоит упомянуть о том, что чем ближе к городу, тем выше стоимость сотки земли и, соответственно, застройщики продают более мелкую нарезку по площади. Цена одной сотки рядом с Москвой может стоить столько же как целый гектар в 100 км от города. 

А потому стоит определиться, что для вас более важно — свой огромный участок или близость к столице. Возможно лучше купить маленький участок — его территории вполне достаточно для строительства дома, необходимых надворных построек и разведения небольшого садика. Экономия в таком случае получится приличная, а удовольствия будет не меньше, чем на большом участке.

Но сразу нужно оговориться, что возможности для создания уникального дизайна ландшафта с искусственным водоемом, крупномерами, беседками и альпинариями окажутся довольно скромными.

Отталкиваясь от размера приусадебной территории, следует выбрать проект дома и технологии строительства.

В самую первую очередь имеет смысл определиться с общей площадью будущего строения и его этажностью. Нет ничего удивительного в том, что желающий выбраться из тесноты мегаполиса, житель стремится к свободе и простору. Но решая построить большой двух- или трехэтажный коттедж, лучше посчитать будущие расходы на отопление и эксплуатацию.

Предлагаем ознакомиться  Как правильно натереть хрен в домашних условиях

Большой многокомнатный дом с подвалом, мансардой пригоден для дружной семьи, в которой взрослые дети не собираются жить отдельно от родителей. Отапливать пустые комнаты «мини-дворца» будет слишком уж накладно и неразумно. Трезво взвесьте свои реальные потребности в площади. Поверьте, после этого выбрать лучший проект будет намного проще.

Теперь можно приступить к определению технологий строительства. Одна из самых популярных и бюджетных — каркасная технология. Строится такой дом быстро, расходов немного, отделочные работы можно выполнять сразу после возведения стен под крышу.

Правильно выполненный «каркасник» — достаточно теплый, расходы на отопление будут существенно снижены. Привлекает внимание экологичность такого строения — при использовании соответствующих отделочных материалов.

Наилучшим материалом для строительства загородного дома повсеместно признается древесина. Особо дорогим его назвать сложно, но и здесь можно сэкономить, если использовать в качестве стенового материала обычное (не оцилиндрованное) бревно. Но здесь есть свои сложности — сегодня уже сложно найти хорошего мастера-плотника, который умеет работать с ним.

Ультрасовременный клееный брус покупать не стоит. Он великолепно выглядит, но расходы при строительстве будут весьма значительными.

В качестве «золотой середины» можно порекомендовать обычный пиленый брус. Хорошие брусовые дома строятся из сосновых и пихтовых пород — они теплые и в меру долговечные. Практически вечным считается брус из лиственницы, но он тяжелый, холодный и стоит дороже.

Можно выбрать в качестве стенового материала газосиликатные блоки — они имеют незначительный вес, хорошо обрабатываются, имеют низкую теплопроводность, экологичны и недороги. Но некоторым застройщикам они не нравятся из-за высокой гигроскопичности и необходимости дополнительного оштукатуривания.

Кирпичный дом обходится дороже, но он имеет весьма презентабельный внешний вид и свидетельствует о стабильности, состоятельности, высоком вкусе хозяев. Расходы на строительство коттеджей из кирпича возрастают не только за счет стоимости материала, но и из-за необходимости строить мощный фундамент — кирпичные стены имеют очень приличный вес.

Самые бюджетные материалы — дедовский саман, прессованная солома, камышовая кровля, тростниковые плиты. Сегодня они используются очень редко.

Каждой семье хочется жить в красивом доме — это желание вполне естественное и не предосудительное.

Сделать дом красивым и уникальным можно за счет введения в проект различного рода эркеров, террас, балконов и других приятных «излишеств». Дополнительный эффект даст декоративная штукатурка, использование для отделки сайдинга нескольких цветов, другие декоративные элементы вроде кованых козырьков.

Очень хорошо будет смотреться хорошо оформленное крыльцо с красивыми перилами и ограждениями. Стоит все это не особенно дорого, но результат гарантируется отличный.

Кровля

На чем экономить нельзя?!

Как показывает практика загородного строительства, совсем уж дешево дом построить все равно не получится. Попытки сэкономить буквально на всем в конечном итоге приведут к крайне отрицательным результатам. Но стоит учесть, что запросы у всех разные, и для многих важен сам факт обладания небольшим домиком без всяких удобств, зато по минимальной цене.

Способов для сокращения расходов на стройку и в самом деле имеется множество. Выбор решения зависит от настроений, пожеланий и потребностей семьи, от запланированного бюджета.

Предлагаем ознакомиться  Можно употреблять мясо кроликов больных миксоматозом

Однако существуют и некие «стандартные» правила, которые говорят, на чем можно сэкономить безболезненно, а на чем — не стоит.

Самое первое правило — не стоит сокращать расходы за счет характеристик самого земельного участка, важнейшая из которых — местоположение. 

Вряд ли сегодня можно легко и недорого найти место под застройку в непосредственной близости от крупного города — в таких районах все давно уже занято и застроено достаточно плотно. И все же стоит поискать поселок, расположенный поближе к культурному центру или в месте с безупречной транспортной доступностью.

Построив в таком месте коттедж, вы сможете ездить каждый день на работу в центр мегаполиса на собственном автомобиле или пользоваться общественным транспортом.

Близость к городу влияет на цену участка, а в дальнейшем, если предстоит продажа строения, дом будет легче и быстрее реализовать по выгодной цене. Но для тех семей, которые стремятся переехать подальше от города, это будет одна из важнейших статей экономии.

Еще один фактор, на который стоит обратить внимание, — наличие подведенных к участку коммуникаций.

Газ, полноценные водопровод и канализация, хорошее электроснабжение сильно удорожают итоговую цену участка, зато потом не придется возиться с устройством автономных систем канализации и водоснабжения, покупать септик, устраивать прочее инженерное благоустройство.

Но если вы с семьей согласны некоторое время потерпеть и обустраивать дом самостоятельно, постепенно вкладывая некоторые суммы денег, то покупка земли без коммуникаций тоже позволит очень хорошо сэкономить на этапе строительства и подготовки к нему.

Как сэкономить на постройке дома

А вот на чем нельзя экономить категорически — это качество строительных материалов, особенно для устройства фундамента. Закупив дешевый цемент или бетон, вполне можно ожидать через несколько лет появлений трещин в фундаменте и цоколе, а в особо тяжелых случаях — даже частичное или полное разрушение дома.

Не стоит закупать слишком дешевые стеновые материалы — по тем же причинам. Низкая цена может свидетельствовать о таком же их качестве.

Коротко пробежимся по безграмотной экономии, которой следует избегать:

  • Если готовые проекты вам не подходят, не стоит идти на компромисс. Дом строится надолго, и он должен вам нравиться. Если так, то нельзя экономить на проекте. Закажите индивидуальный.
  • Плохая почва на участке? Перепады уровня? Болотистая местность? Пески? Не экономьте на фундаменте. Убытки в разы перекроют всякую экономию.
  • Нет времени ждать, пока пройдет год для усадки дома? Стройте из сухого бруса. Лучше – из клееного. Он дает всего 1-2% усадки.
  • Решили сэкономить на сечении бруса? Помните: дом – это не баня и не гараж. Толщины стен в 90 мм никак не хватит.
  • Нельзя полностью отказываться от утеплителя в полах и межэтажных перекрытиях.
  • Более того, нельзя забывать о правильной гидроизоляции и пароизоляции этих конструкций деревянного дома.

Остальное вам с удовольствием подскажут профессиональные строители, которые не понаслышке знают, где находится черта между грамотной экономией и банальной жадностью.

Комментировать
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector